MG-Dohr: Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotential
Hier bieten wir Ihnen ein überschaubares Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen an. Alle Wohnungen sind vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.435,- €.
Das Ursprungsbaujahr ist 1902 und in den 80er Jahren wurde das Haus komplett modernisiert.
Die Gaszentralheizung wurde 2024 erneuert.
Am Grundstücksende befindet sich ein PKW-Stellplatz.
Die Aufteilung der Wohnungen können Sie sich in den beigefügten Grundrissen anschauen.
Hier ein kurzer Überblick:
Wohnung Nr. 1:
EG: 3ZKDB
Wohnung Nr. 2:
OG: 3ZKDB
Wohnung Nr. 3:
DG und Spitzboden: 2ZKDB-Maisonette
Grunddaten
| Objekt | 169312845 |
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Käufercourtage | 4,76% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis |
| Baujahr | 1902 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Flächenaufstellung
| Wohnfläche | 195 m² |
| Gewerbefläche | 195 m² |
| Grundstücksfläche | 285 m² |
Ausstattung
- voll unterkellert
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- teilweise Rollläden
- Gas-Zentralheizung (in 2024 erneuert)
- eine Wohnung pro Etage
- PKW-Stellplatz am Ende des Grundstücks
Lage
Die Immobilie liegt im Südosten von Mönchengladbach im Bereich Mülfort/Dohr.
Entlang der Straße finden sich zahlreiche Gebäude, die die Baugeschichte der ehemaligen eigenständigen Stadt Rheydt widerspiegeln.
Sonstiges
Alle Angaben ohne Gewähr!