TOP saniertes kleines Stadthaus in Kaldenkirchen
Dieses süße und moderne Stadthaus mit Carport und Sonnenterrasse (1.OG) steht zum Verkauf. Es wurde von den jetzigen Eigentümer in 2014/15 komplett modernisiert. Das Urspungsbaujahr ist ca. 1900, da es aber saniert wurde, wird das fiktive Baujahr 2000 angegeben.
Es wurden alle wesentliche Elemente erneuert, wie z.B.: Fenster, Türen, Wasserleitungen, Abwasserleitungen, Stromleitungen, Heizung und Heizungsleitungen, Bodenbeläge, Badezimmer und Gäste-WC. Die Terrasse wurde erst in 2015 angebaut.
Aufteilung (s. auch Grundrisse):
EG: Eingangsdiele, Esszimmer, off. Küche, G-WC, Abstellkammer
OG: Wohnzimmer, Badezimmer DG: 2 Schlafzimmer, Diele
Keller: Gewölbekeller (nur über eine Klappe erreichbar)
Grunddaten
| Objekt | 107 |
| Objektart | Haus |
| Baujahr | 2000 |
Flächenaufstellung
| Wohnfläche | ca. 100 m² |
| Grundstücksfläche | 64 m² |
Raumangebot und Ausstattung
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Gäste-WC | ja |
| Stellplätze | Carport |
| Terrasse | ja |
| Keller | ja |
| Dachboden | ja |
| Heizungsart | Gaszentralheizung |
Energie
| Energiebedarf | 111,2 kWh/(a m²) |
| Energieausweis | Bedarfsbasierter Energieausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
Ausstattung
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Rollläden (im EG elektr.)
- ca. 17m² Terrasse im OG
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und HWR
- Gäste-WC
- neuwertige EBK im KP enthalten
- Carport direkt am Haus
Lage
Schöne und ruhige, aber sehr zentrale Wohnlage von Kaldenkirchen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn 61 liegt nur wenige Minuten entfernt.