4 ZKDB-ETW mit sep. Eingang u. riesiger Garage
Diese geräumige 4 ZKDB-ETW wurde u.a. auf einem großen Garagenbereich errichtet. Die Fertigstellung war 2009.
Es befinden sich 3 Räume, ca. 71m² (gr. Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, Küche und Diele) über den Garagen. Die ca. 23m² große Dachterrasse liegt über einem sep. App im EG.
Diese komplette Wohnung wurde auf dem Grundstück eines älteren MFH erbaut.
Grunddaten
| Objekt | 118 |
| Objektart | Wohnung |
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Wohngeld | 420 € |
| Baujahr | 2009 |
Flächenaufstellung
| Nutzfläche | ca. 70 m² |
| Wohnfläche | ca. 95 m² |
| Garagen | 70 m² |
Raumangebot und Ausstattung
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Terrasse | Dachterrasse |
Energie
| Energiebedarf | 154 kWh/(a m²) |
| Energieausweis | Verbrauchsbasierter Energieausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
Ausstattung
- sep. Eingang
- ca. 70 m² Garage mit 2 Toreinfahrten
- eigene Gasheizung
- sep. App. im EG
- Einbauküche
- gr. Wohnzimmer
- hell gefliestes Bad
- weiße Kunststofffenster
- Rollläden
Lage
Sehr ruhige Innenstadtlage von Viersen-Dülken. Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfs fußläufig gut erreichbar.
Sonstiges
Da die Dachterrasse etwas undicht ist und es zu spät bemerkt wurde, kam schon etwas Feuchtigkeit durch die Decke im App. Hier müsste die Dachterrasse neu abgedichtet werden.
Im Hausgeld sind die Heizkosten noch nicht enthalten, da eigene Heizung.