großzügiges 1-2 FH mit Wintergarten in MG-Hardt
Dieses großzügige 1-2 FH bietet Platz für eine größere Familie, oder mehrere Generationen. Es könnte aber auch als 2FH mit 2 abgeschlossenen Wohnungen genutzt werden, wenn man eine Außentreppe, z.B. zur oberen Terrasse installiert.
Jede Etage hat etwas mehr als 100m² Wohnfläche und im EG befindet sich zusätzlich ein beheizter 37m² großer Wintergarten.
Das Haus wurde ca. 1900 errichtet und 1972 erweitert und saniert.
Aufteilung (s. auch Grundrisse):
Keller: 2 Kellerabstellräume, Heizungsraum
EG: Wohnzimmer, Ess.- bzw. Schlafzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele, G-WC, Wintergarten
DG: 4 Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele, Terrasse
Grunddaten
| Objekt | 114 |
| Objektart | Haus |
| Baujahr | ca. 1900 |
Flächenaufstellung
| Wohnfläche | ca. 208 m² |
| Nutzfläche | ca. 50 m² |
| Grundstücksfläche | 430 m² |
Raumangebot und Ausstattung
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Gäste-WC | ja |
| Garagen | 1 |
| Terrasse | ja |
| Keller | ja |
| Dachboden | ja |
| Heizungsart | Gas-Zentralheizung |
Energie
| Energiebedarf | 268 kWh/(a m²) |
| Energieausweis | Bedarfsbasierter Energieausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
Ausstattung
- massive Bauweise
- teil-unterkellert
- verklinkert
- Gas-Zentralheizung
- 37m² Wintergarten
- große Garage
- Terrasse im DG
- Holzfenster mit Einfach.- u. Doppelverglasung
- Kunststoffrolläden, teilw. elektr.
Lage
Diese Immobilie liegt sehr zentral aber ruhig (30er Zone), in Mönchengladbach-Hardt. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sehr gute Anbindung an die Autobahnen 52 und 61.
Sonstiges
Das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt. Es wird angenommen, dass es um 1900 gebaut wurde.
