Wintergarten Ansicht 2
Rückseite Ansicht 2
eigene Zufahrt
Vorderansicht 1
Terrasse
Bad OG
Zimmer 3 im OG Ansicht 2
Eingangsbereich Ansicht 2
Wohnbereich
Gästebad im EG
Zimmer 3 im OG Ansicht 1
off. Küche Ansicht 1
Rückseite Ansicht 1
Elternschlafzimmer
Wintergarten Ansicht 1
Bad OG Ansicht 2
Gästezimmer im EG
Gartenansicht 2
Gartenansicht
Zimmer 1 im OG
off. Küche Ansicht 2
Bad 2 im OG
Zimmer 4 im OG
Essbereich
Zimmer 2 im OG
Kaminbereich
Wintergarten Ansicht 3
Eingangsbereich Ansicht 1
Balkon
uriger Weinkeller
Wintergarten Ansicht 2
Rückseite Ansicht 2
eigene Zufahrt
Vorderansicht 1
Terrasse
Bad OG
Zimmer 3 im OG Ansicht 2
Eingangsbereich Ansicht 2
Wohnbereich
Gästebad im EG
Zimmer 3 im OG Ansicht 1
off. Küche Ansicht 1
Rückseite Ansicht 1
Elternschlafzimmer
Wintergarten Ansicht 1
Bad OG Ansicht 2
Gästezimmer im EG
Gartenansicht 2
Gartenansicht
Zimmer 1 im OG
off. Küche Ansicht 2
Bad 2 im OG
Zimmer 4 im OG
Essbereich
Zimmer 2 im OG
Kaminbereich
Wintergarten Ansicht 3
Eingangsbereich Ansicht 1
Balkon
uriger Weinkeller

Großzügige und modernisierte Villa mit Traumgrundstück

Die hier angebotene Immobilie ist eine modernisierte Villa mit einladendem Flair. Zu dem Objekt zählen neben sechs attraktiven Zimmern auch ein großer Wintergarten.
Das Haus wurde 1965 in seiner ursprünglichen Form erbaut und in den Jahren 2009 und 2012 erweitert und modernisiert, deshalb haben wir das fiktive Baujahr auf 1987 festgelegt!
Es wird durch eine 1 Jahre alte Gas-Zentralheizung beheizt.
Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen. Auf über 2000m² ist alles möglich.

Grunddaten

Objekt 136216945
Kaufpreis 819.000 €
Käufercourtage 1,8 % (inkl. 19 % MwSt.) vom notariellen Kaufpreis
Baujahr 1987
Heizungsart Zentralheizung

Flächenaufstellung

Wohnfläche 259 m²
Gewerbefläche 60 m²
Grundstücksfläche 2.191 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer 6
Schlafzimmer 5
Badezimmer 3
Stellplatzart Garage
Keller ja
Gäste-WC ja
Qualität der Ausstattung Gehoben

Ausstattung

  • massive Bauweise
  • teil-unterkellert
  • Vorderseite verklinkert
  • hochwertige Ausstattung
  • 3 Bader + Gäste-WC
  • gr. Wintergarten
  • Balkon im DG
  • doppelt verglaste Holzfenster
  • off. Kamin
  • Einbauküche im KP enthalten
  • eigene Zufahrt mit mehreren Stellplätzen
  • gr. Garage
  • ital. Designerfliesen im Wohnbereich
  • Traumhafter Garten
  • Grundwasserbrunnen
  • niveauvoll eingerichteter Weinkeller

Lage

Die Immobilie befindet sich in Niederkrüchten. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es eine Bäckerei, ein Café, einen Arzt, ein Restaurant und einen Supermarkt. Auch zwei Fitnessstudios, eine Bibliothek, eine Apotheke, ein Friseur und ein Blumenladen sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es zudem einen Kindergarten. Einige Museen sowie diverse Erholungsmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges

RECHTLICHER HINWEIS

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentürmers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird seitens der Firma Soer & Neumann Immobilien GbR nicht gewährt. Alle Rechte vorbehalten. Texte, Bilder, Grafiken etc. unterliegen dem Urheberrecht der Firma Soer & Neumann Immobilien GbR.

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