Solides großzügiges EFH am Waldrand
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus, mit dem Scharm der 60er Jahre.
Ein separates Gäste-WC zählt neben sechs attraktiven Zimmern zu den Vorzügen des Objekts. Das Haus wurde 1961 erbaut und wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt. Eine Garage für Ihr Auto und ein vollständiger Keller stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.
Auf dem ca. 650m² Grundstücks finden Sie viel Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden.
Seit dem 01.08.2018 ist das Haus an eine Familie vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.100 €.
Grunddaten
| Objekt | 138153700 |
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Käufercourtage | 2,38 % (inkl. 19 % MwSt.) vom notariellen Kaufpreis |
| Baujahr | 1961 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Flächenaufstellung
| Wohnfläche | 152 m² |
| Gewerbefläche | 80 m² |
| Grundstücksfläche | 650 m² |
Raumangebot und Ausstattung
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplatzart | Garage |
| Stellplätze | 1 |
| Keller | ja |
| Gäste-WC | ja |
| Qualität der Ausstattung | Normal |
Ausstattung
- massive Bauweise
- Vollkeller
- Holzfenster (teilweise mit Bleiverglasung)
- teilweise Rollläden
- Öl-Zentralheizung von 2018
- Garage im Nachbarhaus
- 1990 wurde das Dach neu eingedeckt und isoliert
Lage
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Krefeld Forstwald. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Bahnlinien RB33 und RB35, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden.
Sonstiges
Dieses freist. EFH bildet mit dem Nachbarhaus eine gemeinsame Einheit.
Deshalb besteht hier eine Teilungserklärung, in der alle Rechte und Pflichten niedergeschrieben sind.
Jeder Eigentümer kommt für seine eingene Immobilie auf. Z.Zt. gehören beide Häuser einem Eigentümer.
Alles Weitere erläutere ich Ihnen gerne bei einem persönlichen Grspräch.
RECHTLICHER HINWEIS
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentürmers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird seitens der Firma Soer & Neumann Immobilien GbR nicht gewährt. Alle Rechte vorbehalten. Texte, Bilder, Grafiken etc. unterliegen dem Urheberrecht der Firma Soer & Neumann Immobilien GbR.
