Eingangsdiele Ansicht 1
Wohnbereich Ansicht 2
Haustüre
Grundriss DG
Bad Ansicht 1
Eingangsdiele Ansicht 2
Grundriss EG
G-WC
HWR
Wohnbereich Ansicht 1
Eingangsbereich
Aufgang zum DG
Küche
Terrassenausblick
Lageplan
Schlafzimmer 1
Einfahrt u. Umgebung
Diele DG
Empore
Schlafzimmer 2 Ansicht 1
Essbereich Ansicht 2
Schlafzimmer 2 Ansicht 2
Essbereich
Bad Ansicht 2
Vorderansicht
Eingangsdiele Ansicht 1
Wohnbereich Ansicht 2
Haustüre
Grundriss DG
Bad Ansicht 1
Eingangsdiele Ansicht 2
Grundriss EG
G-WC
HWR
Wohnbereich Ansicht 1
Eingangsbereich
Aufgang zum DG
Küche
Terrassenausblick
Lageplan
Schlafzimmer 1
Einfahrt u. Umgebung
Diele DG
Empore
Schlafzimmer 2 Ansicht 1
Essbereich Ansicht 2
Schlafzimmer 2 Ansicht 2
Essbereich
Bad Ansicht 2
Vorderansicht

Kernsaniertes Liebhaberobjekt in ländlicher Randlage!

Dieses außergewöhnliche und großzügige Landhaus wurde komplett saniert, umgebaut und in 2 Hälften geteilt. Jede Haushälfte hat einen eigenen Eingang und einen eigenen großen Garten.

Da der Wohn.- u. Essbereich sehr groß ist, besteht die Möglichkeit eine Zwischenwand zu ziehen, um ein sep. Zimmer zu erhalten.
Man hat an 2 Stellen im Wohnbereich die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung.

Die Mieter wohnen seit Anfang 2020 im Haus und zahlen eine Kaltmiete in Höhe von 1.300,00 €. Bei einer Eigenbedarfskündigung beträgt die Kündigungsfrist 3 Monate!

Bilder sagen mehr als Worte!

Aufteilung:

EG:
gr. Wohn- u. Essbereich, Küche, G-WC, Diele, HWR, Terrasse, Garten

DG:
2 gr. Schlafzimmer, Galeriebereich, Bad, Diele

Grunddaten

Objekt 139772962
Kaufpreis 649.000 €
Käufercourtage 1,8% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Baujahr 1900
Heizungsart Zentralheizung

Flächenaufstellung

Wohnfläche 235 m²
Gewerbefläche 20 m²
Grundstücksfläche 766 m²
Etagenzahl 2

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Stellplatzart Außenstellplatz
Stellplätze 2
Gäste-WC ja
Terrasse ja
Qualität der Ausstattung Gehoben
Barrierefrei ja

Energie

Energieausweis Bedarfsausweis
Energiebedarf 90 kWh/(a m²)
Energieausweis C

Ausstattung

  • eigener Eingang
  • gr. Wohnbereich
  • exklusives Ambiente
  • gr. Garten
  • 2 Terrassen
  • neues Bad mit Wanne, Dusche u. Fenster
  • sichtbare weiße Balken
  • 2 PKW-Stellplätze
  • Kaminofen anschließbar
  • doppelt verglaste Fenster

Lage

Absolut ruhige und ländliche Wohnlage, zwischen Viersen-Süchteln und Grefrath-Oedt.

Sonstiges

Alle Angaben ohne Gewähr!

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