Kernsaniertes Liebhaberobjekt in ländlicher Randlage!
Dieses außergewöhnliche und großzügige Landhaus wurde komplett saniert, umgebaut und in 2 Hälften geteilt. Jede Haushälfte hat einen eigenen Eingang und einen eigenen großen Garten.
Da der Wohn.- u. Essbereich sehr groß ist, besteht die Möglichkeit eine Zwischenwand zu ziehen, um ein sep. Zimmer zu erhalten.
Man hat an 2 Stellen im Wohnbereich die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung.
Die Mieter wohnen seit Anfang 2020 im Haus und zahlen eine Kaltmiete in Höhe von 1.300,00 €. Bei einer Eigenbedarfskündigung beträgt die Kündigungsfrist 3 Monate!
Bilder sagen mehr als Worte!
Aufteilung:
EG:
gr. Wohn- u. Essbereich, Küche, G-WC, Diele, HWR, Terrasse, Garten
DG:
2 gr. Schlafzimmer, Galeriebereich, Bad, Diele
Grunddaten
| Objekt | 139772962 |
| Kaufpreis | 649.000 € |
| Käufercourtage | 1,8% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis |
| Baujahr | 1900 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Flächenaufstellung
| Wohnfläche | 235 m² |
| Gewerbefläche | 20 m² |
| Grundstücksfläche | 766 m² |
| Etagenzahl | 2 |
Raumangebot und Ausstattung
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplatzart | Außenstellplatz |
| Stellplätze | 2 |
| Gäste-WC | ja |
| Terrasse | ja |
| Qualität der Ausstattung | Gehoben |
| Barrierefrei | ja |
Energie
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energiebedarf | 90 kWh/(a m²) |
| Energieausweis | C |
Ausstattung
- eigener Eingang
- gr. Wohnbereich
- exklusives Ambiente
- gr. Garten
- 2 Terrassen
- neues Bad mit Wanne, Dusche u. Fenster
- sichtbare weiße Balken
- 2 PKW-Stellplätze
- Kaminofen anschließbar
- doppelt verglaste Fenster
Lage
Absolut ruhige und ländliche Wohnlage, zwischen Viersen-Süchteln und Grefrath-Oedt.
Sonstiges
Alle Angaben ohne Gewähr!
