Gut aufgeteilte 3 ZKDB-ETW mit Balkon und TG-Stellplatz

Bei dieser 3 Zimmer Eigentumswohnung handelt es sich um eine gut aufgeteilte Wohnung im 1.OG eines MFH.
Sie wird von einer netten Familie bewohnt. Die Kaltmiete beträgt 645,00 €. Der TG-Stellplatz ist für 40,- € vermietet.
Die Mieter wohnen ca. 4 Jahre in der Wohnung, d.h. die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 3 Monate.
Ende 2022 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Der Energieausweis wurde noch anhand des Verbrauchs der alten Heizung erstellt.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Das MFH umfasst 31 Wohnungen, in denen überwiegend die Eigentümer selbst wohnen.

Grunddaten

Objekt	140085837
Objektart	Wohnung
Kaufpreis	149.000 €
Wohngeld	400 €
Käufercourtage	2,38% vom notariellen Kaufpreis
Baujahr	1973
Heizungsart	Zentralheizung

Flächenaufstellung

Wohnfläche	75 m²
Etage	1

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Stellplatzart	Tiefgarage
Stellplätze	1
Keller	ja
Einbauküche	nein
Balkon	ja
Terrasse	ja
Personenaufzug	ja
Qualität der Ausstattung	Normal
Garten/-mitbenutzung	ja