MFH mit Büro u. Ausbaureserve in Krefeld Cityrandlage

Zum Verkauf steht dieses MFH mit Bürofläche im EG. Das Büro wird vom Eigentümer selbst genutzt und er würde nach dem Verkauf eine Nettokaltmiete in Höhe von 680,- € zahlen. Das Büro hat im EG eine Fläche von ca. 80m² und im Flügelanbau (über eine sep. Wendeltreppe erreichbar) im 1.OG eine Fläche von ca. 30m² (z.Zt. Lagerfläche). Hier wäre auch ein sep. App. möglich.
Des Weiteren befinden sich im 1. und 2. OG im Vorderhaus jeweils eine 2 ZKDB-Wohnung, von jeweils ca. 50m². Die Wohnung im 2.OG ist für 290,- Kalt vermietet, die im 1.OG steht leer.
Wenn gewünscht, kann ich Ihnen Fotos von der vermieteten Wohnung mailen.
Das DG im Flügelanbau wird z.Zt. auch als Aktenlager benutzt, könnte aber auch als sep. Kinderzimmer genutzt werden.
Das DG im Vorderhaus ist zwar ausgebaut, müßte aber zum Vermieten noch umgebaut werden.
Beheizt wird das Haus in EG über eine Gaszentralheizung (Bj. 2007) im Keller, die übrigen Etagen haben Nachtstromspeicher. Die Gasheizung im Keller ist von der Größe so ausgelegt, dass sie auch die anderen Etagen beheizen könnte.
Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff und doppelt verglast.

Ausstattung

Lage

Zentrale Lage am Rande der Krefelder Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an öffentl. Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben ohne Gewähr!