Solides und modernisiertes 3FH
Zum Verkauf steht dieses vollständig modernisierte 3FH. Das Ursprungsbaujahr ist 1933, es wurde aber in den 1950er Jahren wieder aufgebaut.
Aus Gründen der Privatsphäre veröffentlichen wir hier lediglich die Fotos der Wohnung im 1. OG.
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Allerdings bitten wir im Vorfeld um die Vorlage eines Finanzierungszertifikats.
Der Kaufpreis von 295.000 € versteht sich als FESTPREIS.
Grunddaten
| Objekt | 144553228 |
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Käufercourtage | 3,57% vom notariellen Kaufpreis |
| Baujahr | 1955 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
Flächenaufstellung
| Wohnfläche | 165 m² |
| Gewerbefläche | 165 m² |
| Grundstücksfläche | 155 m² |
| Etagenzahl | 3 |
Energie
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energiebedarf | 125,8 kWh/(a m²) |
| Energieausweis | D |
Ausstattung
- massive Bauweise
- voll unterkellert
- neuer Dachstuhl mit Dämmung in 1986
- DG teilausgebaut
- Gasetagenheizungen (EG u. 1.OG neu in 2020, 2.OG neu in 2016)
- EG-Whg. in 2006 vollständig modernisiert
- 1.OG-Whg. in 2020 vollständig modernisiert
- 2.OG-Whg. in 2016 vollständig modernisiert
- Hauseingangstüre, Briefkästen u. Klingelanlage in 2020 erneuert
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Waschküche und Kellerabstellräume
- allgemeine Gartennutzung
Lage
Das MFH liegt in zentraler Innenstadtlage von Krefeld. Der Bahnhof, Bushaltestellen, die Fußgängerzone, sowie Schulen sind fußläufig sehr gut zu erreichen.
Sonstiges
Alle Angaben ohne Gewähr!
Kaltmieten:
EG: 350,-
1.OG: 450,-
2.OG: 470,-
DG: 200,-
Der Mieter im 2.OG hat das teilausgebaute DG mitgemietet!