Sehr schöne u. geräumige 3 ZKDB-ETW mit Garten u. Garage

Einziehen und Wohlfühlen!
Diese fantastische Terrassenwohnung liegt in der Hochparterre eines gepflegten 4FH, mit einer Gewerbeeinheit im Souterrain.
Die Wohnfläche von 114m² erstreckt sich über ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, einer gr. Küche, tolles Bad und G-WC, gr. Diele, einem HWR und einem Teil der Terrasse.
Im HWR befindet sich der Waschmaschienenanschluß und ein großer Vorrats-/Kleiderschrank. Dieser HWR wurde früher als Küche genutzt und die jetzige Küche als Schlafraum.
Die große und hübsch angelegte Terrasse lädt zum Verweilen ein und für den angrenzenden Garten hat man das alleinige Nutzungsrecht.
Die hochwertige (NP 19.000 €) und erst 3 Jahre alte Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Ein Einstellplatz in der Großraumgarage (4 Stellplätze) und ein sep. Außenstellplatz am Ende des Grundstücks runden das tolle Angebot ab!
Des Weitern verfügt die Wohnung noch über einen Abstellraum im Keller und ein Trockenspeicher kann genutzt werden.

Ausstattung

• massive Bauweise
• voll unterkellert
• verklinkert
• Gasetagenheizung von 2015
• Fliesen und Parkettböden
• Fußbodenheizung
• tolles Bad mit ebenerdiger Dusche
• Gäste-WC hell gefliest
• hochwertige Einbauküche (NP 19.000 €)
• doppelt verglaste Kunststofffenster von 2022
• elektr. Rollläden
• elektr. Markise von 2022
• eigener Garten
• gr. Terrasse am Haus
• 2. Terrasse am Ende des Gartens
• eigener Garten mit kl. Teich
• Balkon
• Garagenstellplatz u. Außenstellplatz
• Abstellraum im Keller
• Trockenspeicher

Lage

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Mönchengladbach Hockstein. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, eine Bäckerei und einen Arzt. Ein paar Grün- und Parkanlagen, finden Sie ebenfalls vor Ort.

Sonstiges

Alle Angaben ohne Gewähr!