Verkauft! Neubau Erstbezug! Großzügiges EFH mit exklusiver Ausstattung
Exklusives KfW 55 Effizienzhaus in Niederkrüchten – Ihr neues Zuhause für höchsten Wohnkomfort und Nachhaltigkeit.
Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche KfW 55 Effizienzhaus in Niederkrüchten vorstellen zu dürfen. Diese moderne Immobilie vereint anspruchsvolles Design mit herausragender Energieeffizienz und bietet Ihnen einen Wohnraum, der sowohl Komfort als auch Nachhaltigkeit in perfekter Harmonie vereint.
Ihr neues Zuhause bietet:
• Höchste Energieeffizienz und moderne Technik: Mit einem Energiebedarf von nur 21,6 kWh/(m²*a) erfüllt dieses Haus die KfW 55-Standards und garantiert Ihnen langfristig niedrige Betriebskosten. Dank der fortschrittlichen Luft-Luft-Wärmepumpe und PROXON-Frischluft-Wärmetechnik genießen Sie ein konstant angenehmes Raumklima und eine kontrollierte Frischluftzufuhr. Die Photovoltaikanlage sorgt zudem für eine umweltfreundliche und kostengünstige Energieversorgung.
• Hochwertige Ausstattung: Das edle Echtholzparkett und die exklusiven Bäder spiegeln das hohe Maß an Qualität wider. Jeder Raum dieses Hauses wurde mit Liebe zum Detail gestaltet. Die Einbauküche muss noch installiert werden, sodass Sie Ihre Wunschküche nach eigenen Vorstellungen einbringen können.
• Einladender Wohnbereich: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet Ihnen den idealen Raum für geselliges Beisammensein und entspannte Stunden. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen harmonischen Übergang zur Terrasse und Garten.
• Fertig für den Einzug: Hängen Sie die Lampen auf, richten Sie Ihre Traumküche ein und genießen Sie Ihr neues Zuhause – hier können Sie sofort durchstarten!
Sie sind anspruchsvoll und auf der Suche nach dem perfekten Zuhause? Dann lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder einen Besichtigungstermin.
Grunddaten
| Objekt | 157057471 |
| Kaufpreis | 769.000 € |
| Käufercourtage | 2,38% (inkl. 19% MwSt.) vom notariellen Kaufpreis |
| Baujahr | 2024 |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
Flächenaufstellung
| Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstücksfläche | 478 m² |
| Etagenzahl | 2 |
Raumangebot und Ausstattung
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Stellplatzart | Garage |
| Gäste-WC | ja |
| Qualität der Ausstattung | Luxus |
Energie
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energiebedarf | 21,6 kWh/(a m²) |
| Energieausweis | A+ |
Ausstattung
- Okal Fertighaus - Erstbezug
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- elektr. Rollläden
- Luft-Luft-Wärmepumpe mit geregelter Frischluftzufuhr
- Heizung mit Kühlfunktion und Filter
- 2 exklusive Bäder
- hochwertiges Gäste-WC
- hochwertiges Echtholzparkett
- 8 KW Fotovoltaikanlage
- ca. 10 kW Speicher
- gr. Wohn.- u. Essbereich mit off. Küche
- Garage mit elektr. Sektionaltorantrieb
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Niederkrüchten. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Sonstiges
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