Verkauft! MG-Windberg: solides u. gepflegtes EFRH mit Ausbaureserve
Dieses gepflegte Einfamilienreihenhaus bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit! Es liegt in einer sehr schönen, grünen und ruhigen Straße in Mönchengladbach-Windberg.
Die massive Bauweise und die Vollunterkellerung bieten Stabilität und viel zusätzlichen Stauraum. Die Verkleidung mit Klinker sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern ist auch pflegeleicht und langlebig.
Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet eine Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, was besonders für Familien oder als Homeoffice nützlich sein kann. Die Treppe zum DG kann in der Diele im OG installiert werden.
Die doppelt verglasten Holzfenster tragen zur Energieeffizienz bei und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Rollläden zusätzlichen Schutz und Privatsphäre bieten.
Die neue Gasheizung von 2023 ist ein weiterer Vorteil, da sie für effiziente Wärme sorgt. Der Balkon im OG ist ein schöner Ort, um die frische Luft zu genießen, und die elektrische Markise im EG bietet zusätzlichen Komfort und Schutz vor Sonne.
Die Kelleraußentreppe ist praktisch für den Zugang zum Garten oder für die Nutzung des Kellers.
Die Garage, die nur wenige Meter entfernt ist, ist ein weiterer Pluspunkt, da sie bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Insgesamt handelt es sich um ein sehr attraktives Zuhause, das sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet.
Grunddaten
| Objekt | 157584720 |
| Käufercourtage | 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom notariellen Kaufpreis |
| Baujahr | 1975 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Flächenaufstellung
| Wohnfläche | 106 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 295 m² |
Raumangebot und Ausstattung
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplatzart | Garage |
| Keller | ja |
| Gäste-WC | ja |
| Balkon | ja |
| Terrasse | ja |
| Rollladen | ja |
| Qualität der Ausstattung | Normal |
Ausstattung
- massive Bauweise
- voll unterkellert
- verklinkert
- DG ausbaufähig
- doppelt verglaste Holzfenster
- Rollläden
- Gasheizung von 2023
- Balkon
- elektr. Markise
- Kelleraußentreppe
- Garage wenige Meter entfernt
Lage
Die Immobilie liegt in bevorzugter Lage in Mönchengladbach-Windberg. Der Ortsteil zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre aus.
In der Nähe gibt es u.a. 2 Schulen und verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Grünflächen, die ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es den Bewohnern, bequem in die Innenstadt von Mönchengladbach oder in andere Stadtteile zu gelangen.
Sonstiges
Alle Angaben ohne Gewähr!