Reserviert! Top Kap.-Anlage: modernisiertes 4FH m. freiw. Eigentümerwohnung
Bei diesem MFH handelt es sich um ein sehr gepflegtes 4 Parteien-Haus mit Betondecken, bei dem der jetzige Eigentümer im EG wohnt. Diese EG-Wohnung mit Terrasse und Garten wird bei Verkauf frei.
Das Haus wurde in den letzten Jahrzehnten komplett modernisiert.
Aufteilung und Mieteinnahmen:
EG:
3 ZKDB, 71m², mögliche KM 603,- €
1.OG:
3 ZKDB Balkon, 74m², KM 446,22 €
2.OG:
3ZKDB Balkon, 75m², KM 468,- €
DG:
2ZKDB, 46m², KM 287,50 €
Mögliche Gesamtkaltmiete: 1805 €
Grunddaten
| Objekt | 157595304 |
| Kaufpreis | 375.000 € |
| Käufercourtage | 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom notariellen Kaufpreis |
| Baujahr | 1936 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Flächenaufstellung
| Wohnfläche | 266 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksfläche | 268 m² |
Raumangebot und Ausstattung
| Zimmer | 11 |
| Badezimmer | 4 |
| Keller | ja |
| Balkon | ja |
| Anzahl der Balkone | 2 |
| Terrasse | ja |
| Qualität der Ausstattung | Normal |
Ausstattung
- massive Bauweise
- Betondecken und Treppenhaus
- voll unterkellert
- DG teilweise ausgebaut
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Gaszentralheizung von 2008
- alle Bäder mit Fenster
- Terrasse und Garten
- Anbau Balkone in 2005
- Kaminofen im EG möglich
- Wasserzähler in den Wohnungen
Lage
Zentrale Lage in Mönchengladbach-Bonnenbroich.
Sonstiges
Alle Angaben ohne Gewähr!