Viel Platz für 1-2 Familien im restaurierten Altbau!
Sie suchen den Charm eines Altbaus? Hier haben Sie ihn gefunden!
Dieses liebevoll, von den jetzigen Eigentümern saniertes und restauriertes 2FH, bietet genug Platz für 1-2 Familien, bzw. ermöglicht Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Z.Zt. wird das EG als Restaurationswerkstatt genutzt. Es wird nach dem Verkauf von den Eigentümern wieder zu einer Wohnung hergerichtet.
Gewohnt wird jetzt im 1. und 2.OG.
Seit 2013 wurde diese schöne Immobilie nach und nach komplett modernisiert (Dächer, Heizung, Bäder, Türen, Böden, Leitungen, teilweise Fenster, neuer Wintergarten), sodass Sie vor Ihrem Einzug nur streichen brauchen.
Grunddaten
| Objekt | 158352035 |
| Kaufpreis | 347.000 € |
| Käufercourtage | 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom notariellen Kaufpreis |
| Baujahr | 1900 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Flächenaufstellung
| Wohnfläche | 190 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksfläche | 270 m² |
Raumangebot und Ausstattung
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Keller | ja |
| Gäste-WC | ja |
| Qualität der Ausstattung | Normal |
Energie
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energiebedarf | 155,4 kWh/(a m²) |
| Energieausweis | E |
Ausstattung
- massivbauweise, aber mit Holzdecken
- voll unterkellert
- Dach wurde erneuert und isoliert
- 2 Bäder
- Wintergarten
- doppelt verglaste Kunststofffenster (im WZ nur einfachverglast)
- Rollläden im EG
- Ausbaureserve im Spitzboden
- Balkon im 1.OG
- Gaszentralheizung
- restaurierte Türen, Zargen und Treppen
- Küchenübernahme möglich
- Gartenfläche hinter dem Haus
Lage
Das Haus befindet sich in Zentrallage von Mönchengladbach Holt, ca. 20 Minuten zu Fuß bis zur Fußgängerzone im Centrum.
Gute Anbindung an die Autobahnen 52 und 61.
Sonstiges
Der aufgerufene Kaufpreis versteht sich als Festpreis!
Alle Angaben ohne Gewähr!