Drei-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG mit Südwestbalkon und Potenzial

Diese renovierungsbedürftige Drei-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine gute Ausgangsbasis für Käufer mit Blick für Potenzial. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Südwestbalkon, der vor allem in den Nachmittags- und Abendstunden für ein angenehmes Plus an Licht, Sonne und Aufenthaltsqualität sorgt.

Die Raumaufteilung ist stimmig. Neben zwei gut geschnittenen Zimmern steht ein weiteres, etwas kompakteres Zimmer zur Verfügung, das sich je nach Bedarf ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet. Damit ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Die Wohnung bietet Spielraum für eine zeitgemäße Modernisierung. Gerade darin liegt die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung gezielt an die eigenen Vorstellungen anzupassen und die Wohnung individuell aufzuwerten.

Zur Wohnung gehört außerdem ein gemauerter Kellerabstellraum mit Stromanschluss, der zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Kombination aus gut nutzbarer Raumstruktur, großzügigem Südwestbalkon und Entwicklungsmöglichkeiten macht diese Wohnung attraktiv.

Wenn Sie sich selbst einen Eindruck vor Ort verschaffen möchten, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

• gr. Sonnenbalkon
• elektr. Markise
• Rollläden, teilw. elektr.
• doppelt verglaste Kunststofffenster
• Bad mit Wanne
• gemauerter Kellerabstellraum
• Fahrradraum im Keller

Lage

Ruhige Wohnlage in Mönchengladbach-Bonnenbroich-Geneicken.

Sonstiges

Alle Angaben ohne Gewähr!