MG-Geneicken: Top modernisiertes Jugendstilhaus mit 4WE, Garten u. Balkone
Hier bieten wir Ihnen ein top modernisiertes Jugenstilhaus mit 4 gut aufgeteilten Wohnungen an.
Das Haus wurde zwischen 2006 und 2008 komplett saniert und das Dachgeschoß ausgebaut. Hier entstand eine sehr schöne 2 ZKDB-Wohnung mit Dachterrasse.
Die Wohnung im EG hat direkten Zugang zum Garten. Die Wohnungen im 1. und 2.OG haben einen Balkon zur Gartenseite mit Blick ins Grüne.
Alle Bäder sind hell gefliest und die Fenster sind doppelt verglast und aus Kunststoff.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung von 2025.
Der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter beträgt günstige 6,77 €. Hier bietet sich in den nächsten Jahren noch eine gute Steigerung an.
Bewohnt wird das Haus von einer soliden Mieterstruktur.
Grunddaten
| Objekt | 169528789 |
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Käufercourtage | 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis |
| Baujahr | 1910 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Flächenaufstellung
| Wohnfläche | 331 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksfläche | 316 m² |
Raumangebot und Ausstattung
| Zimmer | 10 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 4 |
| Keller | ja |
| Gäste-WC | ja |
| Qualität der Ausstattung | Normal |
Ausstattung
Lage
Die Immobilie liegt im Ortsteil Bonnenbroich-Geneicken, der zum Stadtgebiet Süd gehört.
Das Straßenbild ist geprägt von einer Mischung aus historischen Altbauten und modernen MFH.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sonstiges
Alle Angaben ohne Gewähr!