Top modernisiertes Stadthaus in Nettetal-Kaldenkirchen
Zum Verkauf steht dieses liebevoll, ab 2018 modernisiertes Stadthaus. Es bietet mit seinen 4 Schlafzimmer genügend Platz für eine größere Familie, oder aber auch Wohnen und Arbeiten (Büro im EG) unter einem Dach.
Durch den rückwärtigen Zugang zum Grundstück wäre hier evtl. auch eine Garage möglich.
Beheizt wird die Immobilie durch eine moderne Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.
Im EG befinden sich das gr. Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, gr. Küche, Büro oder Schlafzimmer, Bad mit Wanne u. Dusche.
Über die schöne Hoztreppe erreicht man das OG. Hier befinden sich 2 Kinderzimmer, ein gr. Elternschlafzimmer mit Balkon, Diele und WC (Umbau zum Badezimmer möglich).
1-2 PKW-Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden, aber öffentlich!
Grunddaten
| Objekt | 171964125 |
| Kaufpreis | 369.000 € |
| Käufercourtage | 2,38 inkl. ges. MwSt. |
| Baujahr | 1920 |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
Flächenaufstellung
| Wohnfläche | 156 m² |
| Grundstücksfläche | 189 m² |
| Etagenzahl | 2 |
Raumangebot und Ausstattung
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkon | ja |
| Terrasse | ja |
| Qualität der Ausstattung | Normal |
| Wintergarten | ja |
| Barrierefrei | ja |
Energie
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energiebedarf | 175,4 kWh/(a m²) |
| Energieausweis | F |
Ausstattung
- massive Bauweise
- teil-Unterkellerung
- Gaszentralheizung von 2017
- doppelt verglaste Kunststofffenster v. 2018
- neues Bad mit Wanne u. Dusche (im EG)
- rückwärtiger Zugang zum Grundstück
- Garage evtl. möglich
- Balkon im OG
- alle Außenwände von innen isoliert
- Decke im OG gedämmt
- Dach ca. in 1980 erneuert
- Gartenhaus und Grundwasserbrunnen vorhanden
- 1-2 öffentliche PKW-Stellplätze vor dem Haus
Lage
Dieses schöne Stadthaus liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Hier haben Sie die Möglichkeit alle Besorgungen zu Fuß zu tätigen.
Sonstiges
Alle Angaben ohne Gewähr!