Großzügig wohnen in Krefeld-Verberg – 140 m² mit Balkon und Garage
**Großzügig wohnen im gepflegten Umfeld von Krefeld-Verberg**
Suchen Sie eine großzügige Eigentumswohnung in Krefeld-Verberg und legen Wert auf ein ruhiges, hochwertiges Wohnumfeld? Diese ausgesprochen gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen rund 140 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1999 erbauten Hauses mit insgesamt vier Wohneinheiten. Hochwertige Einfamilienhäuser und gepflegte Grundstücke prägen die unmittelbare Nachbarschaft.
Der besonders großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Raum für einen komfortablen Alltag. Hinzu kommen zwei geräumige Schlafzimmer, von denen sich eines bei Bedarf auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Die geräumige Küche bietet Platz für einen eigenen Essbereich. Die elegante Einbauküche ist mit einer dunklen Granitarbeitsplatte und hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Sie verfügt über eine lange Arbeitsfläche sowie zahlreiche Unter- und Oberschränke mit viel Stauraum.
Vom Balkon aus blicken Sie ins Grüne und können die ruhige Umgebung genießen. Für Ihr Fahrzeug steht eine eigene Garage zur Verfügung.
Im Keller stehen Ihnen eine gemeinschaftliche Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner, ein gemeinschaftlicher Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Der sehr gepflegte Zustand der Wohnung unterstreicht den sorgfältigen Umgang mit dem Eigentum.
Besonders interessant ist diese Wohnung, wenn Sie den persönlichen Aufwand für die Betreuung eines eigenen Hauses mit großem Garten reduzieren und weiterhin großzügig wohnen möchten. Hier können Sie das attraktive Verberger Wohnumfeld in einer Eigentumswohnung genießen. Eine Gelegenheit auch für alle, die schon länger gezielt nach einer Wohnung dieser Größe in Verberg suchen.
Entspricht diese Wohnung Ihren Vorstellungen? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Grunddaten
| Objekt | 171964126 |
| Objektart | Wohnung |
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Käufercourtage | 2,50% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis |
| Baujahr | 1999 |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
Flächenaufstellung
| Wohnfläche | 140 m² |
| Etage | 1 |
Raumangebot und Ausstattung
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Keller | ja |
| Einbauküche | ja |
| Gäste-WC | ja |
| Balkon | ja |
| Rollladen | ja |
| Qualität der Ausstattung | Gehoben |
Energie
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energiebedarf | 83,2 kWh/(a m²) |
| Energieausweis | C |
Ausstattung
- Massivbauweise, Baujahr 1999
- Gaszentralheizung, Baujahr 2009
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
- Manuell bedienbare Rollläden
- Fliesenböden
- Balkon
- Garage
Lage
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Krefeld-Verberg. Hochwertige Einfamilienhäuser und gepflegte Gärten prägen die Nachbarschaft. Die Nähe zum Stadtwald und zu den Niepkuhlen bietet schöne Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und medizinische Versorgung stehen in Verberg und im benachbarten Traar zur Verfügung. Über die A57 sind auch die umliegenden Städte gut erreichbar.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird seitens der Firma Soer & Neumann Immobilien GbR nicht gewährt. Alle Rechte vorbehalten. Texte, Bilder, Grafiken etc. unterliegen dem Urheberrecht der Firma Soer & Neumann Immobilien GbR.
PROVISIONSHINWEIS
2,50% inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis.